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작성자한남동카페지기 조회 46회 작성일 2020-10-20 23:14:29 댓글 0

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반포 신축 아파트 : 신반포센트럴자이 46평 탐방기

안녕하세요. 터보832 입니다. 오늘은 반포 고속터미널 역에서 도로보 6분 거리인 신반포센트럴자이 신축 입주자와 함께 둘러본 탐방기입니다.
최근 한강변과 맞닿아 있는 반포동 아파트들의 강세가 두드러졌습니다. 강남-서초 아파트를 넘어 서울 전체 아파트 값을 끌어올린 대장주 역할을 했던 아크로리버파크, 래미안 퍼스티지, 반포 자이 등 평당 최고가를 갱신한 대단지 아파트들이 반포에 지속적으로 생기고 높은 가격에 거래가 되는 이유는 아마 살기 좋은 입지 때문일 것입니다.

신반포센트럴자이는 781세대 신축 아파트로 역시 반포 역세권에 위치해 있는 입지 좋은 아파트입니다. 단점이라면 한강변 바로 앞에 붙어있는 재건축을 기다리고 있는 아파트들 뒤에 배치되어 있어 재건축 후에는 북쪽으로 막히고 남쪽으로도 대단지 고층 아파트들이 들어서 있어 막히게 된다는 점인데, 이를 다른 관점에서 보면 한강변의 소음과 고속터미널쪽에서 나는 소음을 앞/뒤 아파트단지가 막아줄 수 있다는 장점이 될 수도 있습니다. 사람에 따라 다르게 느낄 수 있는 부분이라 생각합니다.

최근에는 신축에 대한 규제들이 많아져 래미안 퍼스티지 같은 쾌적한 대단지가 다시 나오기는 힘든 것 같습니다. 2016년 준공된 아리팍처럼 층고 혜택을 받지도 못했고요. 수익률 극대화를 위해 지하주차장, 커뮤니티, 내부 층고 등은 고급화와는 거리가 멀었습니다. 그러나 역시 이 곳은 장기적으로 입지가 워낙 좋은 곳이고 교통 역시 좋습니다. 물론 전 반포에서 가장 좋은 입지를 가진 곳은 래미안 퍼스티지라고 생각합니다만 신반포센트럴자이가 있는 이 입지도 굉장히 좋은 입지입니다. 한강공원이 걸어서 매우 가깝고(반포한강), 신세계강남 역시 걸어서 6~7분 수준입니다.

신반포센트럴자이는 20평형대~46평형으로 이루어진 중소형 위주의 단지입니다. 처음부터 타겟을 중소형으로 하였기 때문에 대형 위주의 단지 혹은 대형의 비율이 높은 단지들에 비해 힘을 뺀 부분이 분명히 있습니다. 고급화 라는 키워드로 보았을 때에는 다소 실망할 수도 있습니다.
들어보니 전월세 시세는 지어진지 12년 정도된 반래퍼와 비슷하거나 약간 낮은 수준이라 합니다. 아무래도 전월세 수요는 학군+아이를키우기 위한 수요가 많은데 단지 내 초등학교/중학교 등이 있는 단지가 선호되는 것 같고 보다 대형 단지가 인기가 더 많은 것 같습니다. 원래 신축과 10년 이상된 단지의 전월세 차이는 상당히 많이 벌어지는게 일반적인 상식이니까요.

반포는 신반포센트럴자이 뿐 아니라 1,2,4 주구에 역대급 대규모 단지가 들어설 예정이며 반포뿐 아니라 잠원동에도 계속 신축 아파트들이 공급되고 있습니다. 신축 아파트들이 계속 생기고 있어 앞으로 어떤 모습으로 변하갈지 궁금합니다.

재미있게 봐주세요^^
뽀삐체리_poppycherry : ㅎㅇㅎㅎ럭셔리할줄 ㅠ
726 f : 청약했다가 떨어진곳이네
장영수 : 법원 경매계쪽 관련 사람인데요 ㅎㅎ 부동산 상승기에는 몰 사도 성공한 사람들 투성이죠. 하지만 반대는요?ㅎㅎ 투자는 양날의 검입니다
세젤귀 : 아파트 이렇게 생긴데가 조음 .. 아파트 맘에든다 .. 저런아파트에서 사는게 로망
Mino : 강남에 지은 것 치곤 그냥그런 신축같은 느낌이네요. 특히 1층 층고가 왜 이리 낮은지 좀 답답한 느낌이에ㅛ.
kazak gu : 요새는 사십평 넘는데도 좁구나
커뮤니티센타때문에 전용면적이..
정주원 : ㅋㅋㅋ10년된 단지에 심은 나무는 다 자리잡아서 가지가 흐드러지는거고... 그걸 지금 막 심은 단지랑 비교를하네
Chopard Louis : 107동 거주중인데 음식물쓰레기 버리는곳 계단실에 있습니다 저도 처음엔 없는줄알고 놀랬네요 ㅋㅋㅋ
HJ J : 천장고 층고만 구분해서 말해주심 좋을듯
굿리치맨 : 화면이 엄청 흔들려 어지럽습니다.

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GS자이공인중개사사무소(등록번호:42210-2018-00031)
대표 : 이재문
강원도 속초시 조양로181 속초자이아파트 단지내상가 1층2101호
033.638-7300
010-3003-3788
상업적 이용불가
배영규 : 배경 음악을 신경써 주셨으면 좋겠습니다.
박루시아 : 전화번호가없어요ㆍㆍ9010 8469 전화좀
Kim do hyung : 34평이면 113 제곱미터 아닌가요?
김M : 역시 자이네요!!
노블리Tv : 매매가격은어찌되나요

알찬 수납 공간의 정석, 여의도 자이 아파트 랜선 투어

오랜만에 인테리어 투어로 찾아뵙네요.
오늘은 알찬 수납공간을 자랑하는
여의도 자이아파트를 소개해 드리겠습니다!

과연 어디가 어떻게 변신했는지
저희와 함께 가보시죠 :)

사람과 공간을 바라보는 가치있는 한 끗,
이제 에프알TV를 통해 공개하고자 합니다.

에프알디자인 홈페이지 www.frdesign.co.kr
에프알디자인 블로그 blog.naver.com/frdstory
에프알디자인 인스타그램 www.instagram.com/frdesign_official/
최아나다시아 : 전문성이 보여서...
댓글에 좋아요 구독모두했답니다.
이ks : 정주행 중입니다.
디자인,.
정말 느낌있는 디자인들이 각각 집마다
묻어 나오네요.
집전체 리모델링 계획중인데.
경기도쪽도 하시나요?
기본적으로 샷시 포함 평당 어느정도 되는지 궁금합니다.
강사 전준민고양시파크골프협회 : 집안을 전체적으로 환하게 밝아서 좋아요.
수납장 문 터치로 설치 되어 맘에 쏙~
역시 전문가님께서 하시니 실용 위주로 설치가 잘 되었어요.
영상을 시청 하면서 구독 하게 되었습니다.
제 체널에도 놀러오세요.
감사합니다
jj프레즐 : 너무 좋네요. 주방 조명은 어느 브랜드 인가요?
토리 : 우와 넘 이쁜 집이네요.
테라조 타일 시공 화장실 고급스럽고 이쁘네요.
수납장이 많아서 넘 좋아요.
저도 이렇게 이쁜 집에서 살고싶네요 ^^
vic jenny : 전체적으로 고급지고 세련되고 넘 멋지네요~~^^ 센스최고신것같아요!!!!
혹시 거실 원형 카펫트는 어느제품일까요?
코즈볼매니저 : 비용이 얼마나 들었는지 궁금합니다
아름다운이름 : 혹시 전체 색상 컨셉은 그레이톤인가요 싱크는 카키그레이고 문이 진그레이 인가요 바닥도 약간그레이톤
그럼 벽지는 어떤색인가요
글구 주방싱크대 상판과 벽면 자재가 뭔가요 욕실은 브라운계열인가요
봄비 : 댓글을 안 달 수가 없네요 심플모던한 질리지않는 내부도 좋은데 일단 빈공간을 내비두지 않는 꼼꼼한 수납장들이 정말 최곱니다 여자맘을 잘 아는 인테리어같아요
커피랑 : 멋지네요

... 

#자이아파트

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